Город – живой, постоянно развивающийся организм. И на его теле не должно быть депрессивных, заброшенных и неэффективно используемых территорий.
Иногда реорганизацию такой территории провести сравнительно легко. Но гораздо чаще приходится сталкиваться со множеством больших и маленьких препятствий.
Например, в ходе приватизации многие бывшие промзоны оказались в руках множества разных собственников, которые зачастую не имеют ресурсов для их дальнейшего развития и не могут договориться между собой. Все знают, как бывает непросто расселить самую обычную коммуналку. В случае с промзоной – масштаб проблем возрастает в сотни раз.
Несколько лет назад я обращался по данному вопросу к Президенту. Владимир Владимирович поддержал нас. И в 2020 г. был принят федеральный закон о комплексном развитии территорий (КРТ).
Правительство Москвы получило право выступать инициатором КРТ, координировать и, при необходимости, собственными руками реализовывать соответствующие проекты.
Как результат – процесс реорганизации депрессивных и неэффективно используемых территорий пошел гораздо быстрее.
Сейчас в стадии проработки и реализации находится 421 проект КРТ общей площадью более 4,5 тысячи га. Инвестиции в развитие этих территорий оцениваются в 23,5 триллиона рублей. В результате будет построено порядка 70,8 млн кв. недвижимости и создано свыше 1,1 млн рабочих мест.
Эта работа на десятилетия вперед. Но уже в этом году у нас есть первый реализованный проект — КРТ «Октябрьское поле» на северо-западе Москвы.
Договор на реорганизацию участка бывшей промзоны площадью 5,92 гектара Правительство Москвы заключило с инвестором в июле 2020 года.
За это время там построили около 200 тыс. кв. м недвижимости.
Новый бизнес-центр «Технопарк «Октябрьское поле» обеспечил создание свыше 600 рабочих мест. Первым резидентом стала фармацевтическая компания «Эллара» — российский производитель инъекционных лекарственных препаратов. Компания включена в перечень социально значимых предприятий Минпромторга России.
Рядом были возведены восемь современных жилых корпусов общей площадью более 170 тыс. кв. м.
Первые этажи отвели под социальную и коммерческую инфраструктуру: кафе, магазины, аптеки.
К одному из жилых корпусов примыкает медицинский центр.
В новом здании образовательного комплекса на 800 мест расположились частные школа и детский сад «Светлые горы».
На прилегающей территории обустроили зоны для отдыха и несколько игровых полей: футбольное, баскетбольное и волейбольное.
Частью проекта стал новый зеленый сквер со спортивным кластером – столами для настольного тенниса, площадками для командных игр и зоной уличных тренажеров под навесом.
Для детей установили игровые комплексы, качели и песочницы.
А для тихого отдыха — скамейки и лежаки.
Для домашних животных — свою площадку с инвентарем для игр и тренировок.
Проложили пешеходную сеть и установили декоративные арки. А еще высадили липовую аллею — более 70 деревьев. Разбили газоны и цветники.
Проект КРТ «Октябрьское поле» – это практическая реализация концепции «15-минутного города». Такой подход позволяет жителям получать все необходимое для жизни в шаговой доступности.
Депрессивная промзона превратилась в гармоничную городскую среду, где комфорт и функциональность стоят на первом месте, что напрямую отвечает задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».