Реставрация исторических зданий – дело сложное и затратное. Инвестиции в эту сферу – удел энтузиастов, по-настоящему влюбленных в старину. Но и им часто требуется серьезная поддержка.

Для этого в 2012 году мы разработали специальную программу – «1 рубль за квадратный метр в год». Инвесторы могут арендовать аварийный памятник архитектуры на 49 лет, а сразу после окончания реставрации арендная плата будет снижена до символического 1 рубля за кв. метр в год. На реставрацию объекта культурного наследия отводится до пяти лет.

За 10 лет эта программа позволила спасти от гибели и вернуть москвичам 22 памятника архитектуры.

В их числе – Жилой дом купца Николая Баулина XIX века (улица Николоямская, дом 52, владение 1). Сегодня в усадьбе располагаются офисные помещения.

С 2018 года льготной ставкой пользуется арендатор Чугунного павильона трамвайной остановки (Красностуденческий проезд, дом 17). После реставрации центральную часть павильона оставили пассажирам трамвайной линии, в остальной части разместился магазин.

Городскую усадьбу Андрея Сытина (Сытинский переулок, дом 5/10, строение 5) также отреставрировали по «рублевой» программе. Деревянный дом уцелел при пожаре 1812 года! Сейчас здесь находятся офисные помещения.

Преобразился и трехэтажный особняк Московской межевой канцелярии (Хохловский переулок, дом 10, строение 1). Он пережил не только пожар 1812 года, но и перестройку советского периода, и даже пожар 2014 года. После реставрации он тоже стал офисным зданием.

А в главном доме усадьбы Матвеевых (Волховский переулок, дом 21/5, строение 1) теперь расположена частная клиника.

Уже перевели на «рублевую» ставку и Жилой дом Наумовых-Волконских (улица Пречистенка, дом 36, строение 2), построенный в начале XIX века. Инвестор может использовать здание под офисы, гостиницу, объекты торговли и питания.

На этом потенциал программы «1 рубль за 1 квадратный метр» далеко не исчерпан.

Сегодня в городе идут работы на 11 объектах аварийных культурного наследия – памятниках середины XVIII – начала XX века.

Среди наиболее интересных – водонапорная башня, построенная в 1898 г., на станции Москва-Товарная Рязано-Уральской железной дороги (1-й Павелецкий проезд, дом 1/42, сооружение 1). Это самое маленькое из реставрируемых по программе зданий - всего 24,3 квадратного метра. Арендатор планирует разместить в башне административные помещения, с возможностью экспонирования собственной продукции. Получено разрешение на производство научно-исследовательских и изыскательских работ, ведется разработка научно-проектной документации.

По еще одному договору инвестор реставрирует жилой дом начала XIX века (Казарменный переулок, дом 10, строение 3). Здание построено в 1816–1817 годах в стиле московского классицизма. Арендатор решил разместить здесь апартаменты.

Другой инвестор реставрирует Доходный дом XIX века в Хамовниках (Кропоткинский переулок, дом 10, строение 1). Здесь планируется разместить апартаменты и административные помещения.

По «рублевой» программе восстанавливают проездные ворота Хорошевского конного завода (Таманская улица, дом 2, строение 8). Существующее сооружение – нижний ярус башни, к которой ранее с двух сторон примыкали конюшни, а ворота в виде сквозной арки вели во внутренний двор. Башня построена в начале 1770-х годов. После реконструкции здесь расположится пост охраны и ресепшен развлекательно-досугового комплекса планируемого к размещению в остальных строениях ансамбля.

В апреле 2022 года город провел аукцион на право аренды объекта культурного наследия XVIII века – главного дома городской усадьбы — Фряновской шерстопрядильной мануфактуры (Воронцовская улица, дом 19А, строение 2). Здание займут начальные классы частной школы.

А в центре столицы, в Скатертном переулке, дом 4/2, идет реставрация конюшни с каретным сараем Ансамбля городской усадьбы семьи Тарасовых.

Здание планируется приспособить под размещение реставрационной проектной мастерской.

От реализации программы «1 рубль за квадратный метр в год» выигрывают и город, и бизнес. Мы спасаем уникальные особняки от неминуемого разрушения. А инвесторы получают для ведения бизнеса здания с богатой историей и выгодной локацией в долгосрочную аренду за символическую плату.