Программа реновации – важнейший социальный проект Москвы, в рамках которого в комфортное жилье переедет около миллиона жителей нашего города. И одновременно – это крупнейший градостроительный проект, который сформирует облик районов Москвы на многие-многие десятилетия.
Качество городской среды, архитектура новых домов – это вопросы которым мы уделяем самое пристальное внимание. Причем, с каждым новым проектом стараемся сделать его лучше, чем делали до сих пор.
Точкой отсчета стал жилой дом на 5-й Парковой улице (д. 62Б) в Северном Измайлове – первая новостройка, в которую участники программы реновации начали переселяться в феврале 2018 года.
На этой площадке мы использовали базовые решения, которые позже легли в основу единого московского стандарта реновации. Жители получили не просто новые квадратные метры, а принципиально новую среду для жизни: современный эстетичный вентилируемый фасад, панорамное остекление лоджий, безбарьерный доступ с входом в подъезд на уровне земли, помещения общественного назначения на первом этаже и готовые квартиры с улучшенной отделкой.
В архитектуре дома на 5-й Парковой улице мы сделали ставку на цвет и вертикальный ритм. Светлая бежевая основа сочетается с теплыми охристыми и терракотовыми акцентами, а крупные витражи лоджий визуально облегчают здание.
В итоге – новостройка получила свое индивидуальное «лицо» и гармонично вписалась в сложившийся облик района.
Жилой дом на Бауманской улице, д. 47 в Басманном районе, введенный в эксплуатацию в 2021 году, стал хорошим примером того, как программа реновации бережно относится к исторической среде.
Пять секций дома сделали разной этажности. За счет таких перепадов высоты здание не выглядит громоздким и отлично сочетается с небольшими соседними домами Басманного района.
Для нас было важно, чтобы здание работало на весь район. Высокие витражи первых этажей и арочная галерея сформировали красивый и активный фронт улицы — теперь здесь открыты магазины, кафе и аптека. При этом для самих жильцов создали полностью защищенное, тихое и безопасное дворовое пространство с комплексным озеленением, детской и спортивной площадками.
Проект оценили эксперты: дом получил Архитектурную премию Москвы и победил в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства» среди новостроек стандарт-класса.
Новостройка 2025 г. в Котловке, на улице Ремизова, д. 11, к. 2 стала первой, где в облицовке фасадов преимущественно были использованы современные стеклофибробетонные панели.
Этот материал очень прочный, но при этом легкий, что снижает нагрузку на конструкции дома. Самое главное – он не боится сырости, морозов и перепадов температур. А значит, дом надежно защищен от капризов погоды, а город в будущем сэкономит на его эксплуатации и ремонте.
К тому же панели делают в заводских условиях, поэтому строителям на площадке не приходится иметь дело с цементным раствором, а все стыки получаются идеально ровными.
Дом на улице Черное Озеро, д. 7 в Косино-Ухтомском сдали в прошлом году.
Жилой комплекс состоит из двух малоэтажных корпусов, выполненных в контрастных бежевом и графитовом оттенках.
Архитекторы добавили проекту интересную и функциональную деталь — часть второго этажа вынесена немного вперед. Получился навес, который защищает вход в подъезд от дождя и снега.
Фасад облицевали прочной клинкерной плиткой, которая не боится грязи и надолго останется как новая.
В этом году началось заселение и нового белоснежного дома на Ярославской улице, д. 2 в Алексеевском районе.
Новостройка крупная — более 440 квартир. Но, несмотря на свои масштабы, здание не выглядит громоздким. Архитекторы построили его облик на контрасте светлых стен и темных графитовых линий окон и лоджий. Такой рисунок визуально делает дом более легким, стройным, но при этом монументальным. Здание отлично вписалось в существующую застройку района.
На первом этаже традиционно предусмотрено пространство для торговых точек и услуг, чтобы все необходимое было прямо под рукой.
Сейчас в работе у Фонда реновации тоже немало интересных проектов.
Среди них — дом по адресу Коровинское шоссе, з/у 4/6 в Бескудниковском районе.
Жилой комплекс будет состоять из двух корпусов, соединенных одноэтажной пристройкой. Их спроектировали так, чтобы внутри получился закрытый и уютный двор — тихое пространство, защищенное от шума соседних улиц.
Для отделки выбрали современные материалы и спокойные природные цвета. Один из корпусов сделаем серо-зеленым: он будет визуально продлевать соседний парк.
Архитектурный облик жилого комплекса в Нижегородском районе, на Рязанском проспекте, з/у 17 будет построен на контрасте: один из фасадов украсят объемные металлические кассеты, сложенные в строгую сетку. Спокойные пастельные тона других фасадов помогут зданию мягко встать в один ряд с соседними домами.
А поскольку дом строится рядом с оживленной магистралью, особое внимание уделили защите от шума. В квартирах установят окна с повышенной звукоизоляцией, а современные материалы стен защитят от перегрева летом и сохранят тепло зимой.
Для жителей обустроим уютный и тихий приватный двор с детской и спортивной площадками и зеленой зоной для спокойного отдыха.
Проект нового жилого комплекса в Богородском районе на Тюменской улице, вл. 5 стал лауреатом Архитектурной премии Москвы 2026 года в номинации домов по программе реновации.
Строгий современный стиль, много стекла и металла. Здание спроектировали каскадным: секции разной этажности плавно снижаются, чтобы во дворе и квартирах было как можно больше солнечного света. Цоколь облицуем прочным натуральным камнем – термообработанным гранитом габбро, а за счет вертикальных панелей и панорамного остекления верхних этажей огромное здание будет выглядеть легким и устремленным ввысь.
Главная цель этих архитектурных и строительных инноваций одна — сделать жизнь москвичей комфортнее, а саму Москву — еще более разнообразной, красивой и удобной для жизни каждого человека.