Одной из важнейших причин расширения границ Москвы в 2012 г. была потребность в создании новых центров развития – комфортных и сбалансированных городских районов с качественным жильем, развитой инфраструктурой и рабочими местами рядом с домом.
Один из таких новых центров сегодня создаётся в Коммунарке. Многое из того, что мы планировали в 2012 г. – уже сделано. За последние годы в Коммунарке было построено 6,28 млн кв. м недвижимости, в том числе знаменитая больница и порядка 50 других социальных объектов. В район пришли Сокольническая и Троицкая линии метро. А население Коммунарки превысило 180 тыс. человек и продолжает активно расти.
Но еще больше – предстоит сделать.
В этом посте расскажу о проектах, которые определят облик Коммунарки на ближайшие десятилетия.
Сегодня в Коммунарке и ее окрестностях открыты 10 станций метро, наверное, больше, чем в любом другом районе города. Но и этого недостаточно.
Чтобы обеспечить пешеходную доступность метро для максимального числа местных жителей, мы строим еще 3 станции Троицкой линии: «Сосенки», «Ракитки» и «Десна». Открыть их планируется в 2029 г.
Тоннелепроходческие щиты «Ольга» и «Татьяна» уже прокладывают тоннели от «Новомосковской» до «Сосенок». На будущих станциях идут земляные работы.
В Коммунарке активно строят и новые дороги.
Ввели трассу Воскресенское – Каракашево – Щербинка, которая соединила Коммунарку с Южным Бутово и Щербинкой.
На финишную прямую вышло строительство дублера МКАД – магистрали Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. Четыре из пяти участков этой трассы уже открыты – от Боровского шоссе до улицы Поляны.
Параллельно ведем строительство трассы Мамыри – Пенино – Шарапово, которая пойдет от метро «Тютчевская» до Троицка и станет дублером Калужского шоссе.
Продолжается и развитие внутрирайонных связей. Зимой 2026 года запустили новую дорогу от МКАД до СБВ в обход Калужского шоссе.
Сейчас в районе строят и реконструируют еще более 10 километров местных дорог. В работе улицы Поляны, Бачуринская, Александры Монаховой и проспект Куприна, а на улице Поляны сделают велодорожки.
Новые дороги улучшат выезд из Коммунарки в Северное и Южное Бутово и позволят запустить новые автобусные маршруты.
* * *
Несмотря на активное строительство прошлых лет, свободного места в Коммунарке еще вполне достаточно. Недавно утвердили проект планировки территории площадью 132 га возле «Новомосковской».
К 2040 г. здесь построят более 1,2 миллиона квадратных метров недвижимости и создадут около 10 тысяч рабочих мест.
В новых кварталах, организованных по принципу «15-минутного города», будет все необходимое для жизни в шаговой доступности: жилье, офисы, социальная инфраструктура.
Также будет построено несколько уникальных объектов — Межмузейный Депозитарно-выставочный комплекс, суперколледж, новый кампус университета МГТУ «СТАНКИН» с общежитиями и Головным центром компетенций, а также физкультурно-оздоровительный комплекс для студентов.
Межмузейный Депозитарно‑выставочный комплекс на Юдинском бульваре станет крупнейшим открытым фондохранилищем и одной из самых больших выставочных площадок в России.
Пятиэтажное здание сможет принимать до шести тысяч гостей в сутки.
Внутри разместятся выставочные залы, реставрационный центр, детские кружки, зоны отдыха и кафе, а под землей обустроят парковку на 480 машин.
В новом комплексе будут реставрировать и хранить экспонаты московских музеев и Третьяковской галереи, а также устраивать уникальные российские и международные выставки.
Главная особенность проекта — зоны открытого хранения: благодаря прозрачным витринам посетители впервые увидят редкие предметы, которые раньше находились в закрытых запасниках.
Фасад здания украсят большие медиаэкраны для анонсов и трансляций культурных событий. Территорию вокруг комплекса полностью благоустроят и озеленят.
Сейчас мы возводим в Коммунарке сразу 14 объектов образования.
Одним из главных проектов станет суперколледж — огромный образовательный центр площадью более 113 тысяч квадратных метров, состоящий из четырех башен на общем основании.
В нем будут учиться более 16 тысяч студентов по семи востребованным направлениям: Строительство, Промышленность, Информационные технологии, Транспорт, Образование, Креатив и гостеприимство, Финансы и торговля.
В колледже обустроят современные лаборатории дизайна, косметологии, безопасности данных и проектирования, а также библиотеку с медиатекой и собственный строительный полигон.
К 2030 г. в Коммунарке построят и новый кампус университета МГТУ «СТАНКИН» с общежитиями площадью около 232 тысяч квадратных метров, рассчитанный на обучение 11,5 тысячи студентов.
Этот уникальный научно-образовательный кластер впервые в России объединит на одной территории академическую учебу, фундаментальную науку и реальное высокотехнологичное производство.
Основные направления обучения: робототехника, автоматизация, информационные системы и станкостроение.
Проектом предусмотрено все для успешной академической подготовки: просторные лекционные залы, компьютерные классы, современные библиотеки и коворкинги.
На опытном производстве студенты смогут отрабатывать навыки на реальных промышленных станках, создавая детали и прототипы оборудования для машиностроительного комплекса России.
А на базе конструкторского бюро ученики будут собирать прототипы с помощью промышленной 3D-печати.
Кроме того, на территории кампуса организуют специализированные зоны для проведения финальных испытаний и проверки качества новых разработок.
Предусмотрен и культурно-досуговый центр: зрительный зал со сценой, студии звукозаписи, съемочный павильон, репетиционные залы, открытые общественные пространства.
Для студентов и преподавателей возведут современный комплекс общежитий на 5,6 тысячи человек с просторными комнатами, зонами для самоподготовки, кухнями и прачечными.
* * *
Ключевым объектом спортивной инфраструктуры кампуса станет современный физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 35 тысяч квадратных метров для студентов университета «СТАНКИН» и учащихся суперколледжа.
В здании оборудуют бассейн, легкоатлетический манеж с беговыми дорожками, скалодром, зоны для прыжков в длину и общефизической подготовки, а также каток.
Для любителей единоборств и силовых тренировок откроют залы борьбы, армрестлинга, гимнастики и фитнес-аэробики.
Отдельные площадки выделят под волейбол, теннис, бадминтон, дартс и шахматы.
Кроме классического спорта, в комплексе откроют мультимедийную аудиторию для киберспорта и электронный тир, а также залы для проведения лекций и семинаров.
* * *
На территории будущего кампуса МГТУ «СТАНКИН» уже начали строить Головной центр компетенций станкоинструментальной промышленности. Это здание переменной этажности (1-3 этажа) площадью около 19 тысяч квадратных метров объединит науку, технологии и производство для развития российского машиностроения и достижения технологического суверенитета страны.
В новом комплексе откроют производственный и административно-бытовые корпуса. Внутри разместятся научно-производственные лаборатории, конструкторское бюро, центры испытания инструментов, а также подразделения инжиниринга и реверс-инжиниринга.
* * *
Действующая программа реновации в Коммунарка полностью завершена. Расселено 18 старых жилых домов. В новые квартиры в ЖК на Новомихайловском шоссе переехали порядка 1,8 тысячи человек.
Реализуем в Коммунарке и программу комплексного развития территорий, которая позволит ввести около 2 миллионов квадратных метров недвижимости. Новые деловые и общественные объекты позволят создать более 4 тысяч рабочих мест.
Всего планируется 8 проектов КРТ.
В деревне Зименки появится коттеджный поселок с собственным детским садом и магазином.
На улице Эдварда Грига построят спортивные, медицинские и офисные центры, а рядом — на участке в сторону улицы Александры Монаховой — возведут одну из самых больших школ в Москве на две тысячи учеников.
В Институтском проезде — новые производства и офисы.
Вдоль улицы Адмирала Корнилова недалеко от станции метро «Тютчевская» построят технические здания и комплексы для обслуживания сферы ЖКХ.
Масштабные работы пройдут и возле деревни Дудкино. Здесь возведут более миллиона квадратных метров жилья, новые офисы, магазины и спортивный комплекс с бассейном.
Еще один современный жилой квартал для четырех тысяч человек построят у станции метро «Коммунарка». Там также появятся административно-деловой центр и физкультурный комплекс с вместительными парковками.
На улице Старые Сосенки построят жилые дома и современный технопарк.
* * *
Создание нового центра в Коммунарке – хороший пример создания современной городской среды. Аналогичные проекты – большего или меньшего масштаба – будут реализованы и в других частях нашего города.